住まいば考えよっ隊 Archive

『みなさーん、お尻拭いてますかー』

最近の住宅設備は昔に比べると非常に便利、多機能になってきている。キッチンでは自動食器洗浄器、IH調理器。お風呂では浴室テレビ、ジェットバスなど。トイレに至ってはウォシュレット、多機能洗浄付暖房便座、節電、節水機能は当たり前、最近に至っては脱臭、香りや音楽が流れるものまである。住宅設備メーカーの最新情報は絶えず気になるところだ。
　住宅の新築やリフォームの際にこれらを選択する立場になると、TVで宣伝されているから、友人宅が付けているから、営業が進めたからといった理由で選んでいないだろうか。便利さや多機能性に目がいき、選んではみたが実際には使わず必要なかった機能や豪華すぎる仕様に後悔されている方も多いはず。あまりにキッチンがきれいなので、汚したくないから外食するといった笑い話も聞こえてくる。
　話は変わって、これまでもコンビニの前や公園で飲みかけや食べかけのゴミがそのまま放置されている場面をよく見かける。自分の後始末をきちんとやるということは人としてとても大事な事のように思える。お金を払っているから、税金を払っているからといった高慢な考えがいつしか、生活に表れてはいないだろうか。職場や政治でさえ、なかなか後始末を、つまり“尻を拭く”ことがきちんと出来ているか疑わしいことがある。日常的に使うトイレひとつとって見ても、自動洗浄や蓋の自動開閉など便利になり過ぎた住宅設備がその一端を担っているのではないか。そう思いたくなる今日である。
　最新の設備を使うことで人間が退化したり、横着になってはいけない。住宅設備を選択する際は家族で話し合い、その機能や性能が本当に必要か、十分、吟味する必要があろう。なぜなら、住宅は人が生まれてはじめて接する大切な教育の場なのだから。

一級建築士　小林一也

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「わ～。きれいな人。」「きれいですね。」なんて、言われると女性なら誰でもうれしい。きれいに見せる方法は、特に女性は、化粧を思い出す人が一般的に多いと思う。しかし、家の中でもそれを手助けしてくれる、魔法の光がある。光には、かたい光とやわらかい光があり、住空間には、やわらかい光が基本となっている。間接照明の様に、光源が直接見えず、反射面で拡散した影の出来にくい光をやわらかい光という。和紙のスタンドの様に素材を透過してくる光が、拡散される場合も同じような効果があり、やわらかい光は、顔のしわを消す効果もあるのだ。それと同様に、横や下からの光が加わる事によって、顔の凹凸、あごや首筋に出来る影を和らげ、美しく見せる魔法の光を作り出すのだ。照明器具だけでなく、インテリア素材や家具の色彩にも気を使ってみるとよい。食卓の白いテーブルクロスや洗面台の白いトップは、適度な下からの反射光を作り出す。この反射光も顔を美しく見せる光となる。少しの工夫で、家の中でのやわらかい光が、より美人に見せることが出来るのだ。

「住まいば考えよったい」樋口円香

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よく坪○○万円なんて聞いたり見たりしますよね。
　これって建設費を坪数で割った価格？建設費って何処まで入ってる？？？
　住宅を建てる時は仮設の足場、トイレ、電気、水道など必要になります。それに設計にかかる費用などもあります。広告などで見られる坪単価はこんな費用は入って無い事が多いようです…。給排水も建物から1ｍまでくらいが標準みたいです。この坪単価というのも昔私たちの先輩の大工さんが言い始めた事でしょうが、今では都合よく利用されてるように感じます。たぶん昔は総額を坪数で割ったものでしたでしょうが…。
　例えば延床面積40坪で、１８００万円で建てられた建物があったとします。この場合、本来の坪単価は45万円ですが、本体だけの価格であれば、坪単価30万円ぐらいの金額になるのではないでしょうか。また、同じ材料同じ仕様の住宅でも広い住宅が安くなります。これは部分的に見れば子供部屋などの洋室は坪20万くらいしかかかりませんが、浴室やキッチン、トイレなどは坪100万くらいかかっているからです。多少広くなっても浴室なんかは一箇所ですからね。これらを平均すると30万円くらいって事です。平屋や一部二階建てより総二階にした方が坪単価が安くなります…。
　平屋の20坪の家と総二階40坪の家、基礎工事金額、屋根工事金額はほとんど一緒！！建築予定の方は坪単価に惑わされず、総額がいくらでどんな家が建つのかを考えて計画されてはいかがでしょうか。
一級建築士 久間　幸生

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先日、建主さんと、外部廻りの木部分の塗装を塗り直していた時の話です。外部には、杉材による1階・2階のウッド・バルコニー、ヒノキの壁材などふんだんに木材を使っていたのですが、塗装は無色・透明のもので２回塗りをしており、2年が経過していました。
　すると、ヒノキの壁材はあまり汚れておらず、材もあまりやせていなかったのに対して、杉材の方は真っ黒になっていましたので、日焼かなと思いつつタオルで水拭きしてみたら、白木色がほぼ当時の美しさのままよみがえってきました。「日焼け」ではなく単なる「汚れ」だったのです。杉材は年輪と年輪の間が、太陽の紫外線の影響でやせてくぼんでおり、その部分に汚れがかたまっていました。昔の木の看板でも、白木部分のみやせて、黒い墨の部分はやせないため、文字の部分が浮き上がったものをよく見かけます。
　「ひょっとしたら、杉材は、紫外線から身を守るために、あえて最初のうちに汚れを身にまとうことで、それ以上やせるのをガードしているのでは？」と、掃除をしながら次第に考えるようになりました。そういえば火災に対しても、太い柱や梁材は表面をまず炭化させることで、内側が燃焼することを防いでいるという事です。やはり「木は生きている」だけではなく、「生きようと頑張っている」のではないでしょうか。私たちもいろいろと厳しい世の中ではありますが、今回は「木の神様」に励まされたような気がしました。

青年委員会
　　　小林　利武

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エコポイントの貰えるリフォームの種類は、①窓の断熱改修②外壁、屋根・天井または床の断熱改修③バリアフリーリフォーム（A・手すりの設置、B・屋内の段差解消、C・通路または出入り口の巾の拡張）があります。これらのリフォームを行えば商品券やプリペイドカードに交換できるエコポイントを貰えます。
　今回はエコポイントの貰える窓の断熱改修について説明します。
　窓の断熱改修とは、内窓の設置、窓の交換、ガラス交換を行うことです。内窓の設置とは、単純に既設窓の内側にサッシを取り付け「二重窓」にすることをいいます（各メーカーでいろんな商品があるので建築士や工務店又はリフォーム会社に訪ねると良いでしょう）。
　窓の交換にはいくつか種類があります。まずはサッシ交換。この場合は窓ごとそっくり交換します（内外装の工事が必要）。カバー工法とは現在取付けてあるサッシの枠だけを残し複層ガラス入りの新しいサッシを被せます（内外装工事不要）。障子交換とは現在取付けてあるサッシはそのままに、障子のみを複層ガラス障子に交換します。ガラス交換とは現在取付けてあるサッシはそのまで、ガラスを複層ガラスに交換ます。
　申請を受けてからポイントを発行するまでには、時間がかかります。詳しくは、工事店等に確認すると良いでしょう。

「住まいば考えよっ隊」
太田 圭一

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国は、平成21年12月8日に環境に配慮した住宅の新築やリフォームにポイントを発行する
「住宅版エコポイント制度」の発行。エコポイント数やエコリフォームの対象となる工事の詳細、ポイント発行の申請期限などを決定し、3月8日から受付を始めました。 
　住宅版エコポイントは、この制度を家電だけでなく住宅購入向けに政府が創設したもので、エコ住宅の新築やエコリフォームをした場合に申請をすると、様々な商品やサービスと交換ができるエコポイントを取得できるというものです。こちらの制度が導入されたことで、住環境省エネによる地球温暖化対策となる上、さらには、特に昨年から低迷している住宅産業や住宅関連企業にとって、着工戸数の増加やリフォーム件数の増加につながる事が期待されるところでしょう。
　発行エコポイント数は、新築では1戸30万ポイント（1ポイント1円相当）。リフォームでは窓の断熱1カ所が最大1万8000ポイント、外壁断熱が1戸10万ポイント、屋根・天井の断熱が1戸3万ポイント、床断熱が1戸5万ポイント、バリアフリー改修が1戸最大5万ポイントで、リフォーム1戸で最大30万ポイントを限度としています。消費者にとっても、より暮らしやすい住まいにリフォームしたり、省エネ対策の整った住宅の購入がしやすくなり、省エネでの上手な節約によって家計的にも環境的にもメリットとなりそうです。
ポイント発行の申請期限
エコリフォーム　平成23年3月31日
新築　平成23年6月30日（一戸建て）
　　　平成23年12月31日（共同住宅等※）
※ただし、階数が11以上の共同住宅等に
　ついては平成24年12月31日まで

「住まいば考えよっ隊」
山田 嘉木

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また、つけっぱなしやん！」と、最近ますます無駄が気になってしょうがない45歳、家庭の嫌われ者です。しかし、これだけはどうしても気になるのでご報告を。
　シングルレバー水栓ってあるやろ。レバーを左右に回して温度の調節、レバーを上下させて水量を調節する便利でスマートなデザインになっとるやつ。便利ばってん…、水を出そうと思ってレバーを上げても、図のように少しでもお湯側にレバーが回ってると給湯機はその指令を感知してお湯を放出。給湯機から蛇口まで配管距離があるので、顔洗って歯を磨くくらいでは蛇口から お湯が出ることは無い。（図でお湯0以外の位置は、どの位置でも全力で蛇口までお湯を運ぼうとします）だけん使用者には、お湯を使ってる自覚がないけど、お湯ば使いよる訳たい。よく見かけるのは、レバーが真ん中にきてるパターンやけん、気を付けないかんばい。
　何回説明しても我が家の洗面所は若干お湯側に回ってるので、家族全員にこの図を書いて説明すると「うざっ」と、更に嫌われる訳たい。
　合掌

「住まいば考えよっ隊」
建築屋　新谷 秀生

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  住宅ローンの支払いが困難になり、自宅を競売、任意売却で手放す人「急増」と暗～い、怖～い話を新聞、テレビでよく目にするようになりました。これは、それを回避したある堅実な30歳代の青年の話です。
　数年前のある日、お金が無いので破産しないといけないのでどうしたら良いでしょうかと肩をうなだれて相談に来られました。話を伺うと相談者は、お父さんの会社で働いているのですが以前は従業員さんが20人ほどいた会社も今は、家族親族4人になり事業の負債、住宅ローンなど払えずどうにもならないとの事でした。しかし、会社の決算書を見てみると支出を抑える事ができる事がわかり事業はなんとか青年が引き継ぎ持ち直しました。残るは、父名義の自宅と住宅ローン。一度は自宅を手放さねばなりませんでしたが、その間は購入した方に家賃を払いそのまま住ませてもらい、3年で青年は自分名義で住宅ローンを組み買い戻す事ができました。普通なら、破産、競売のレールを進み競売の数字のプラスになっていたのでしょうが、青年は回避することができ自分名義の自宅を守るため住宅ローン返済と自分の事業をバリバリやっておられます。
　早い段階では、借り換え、また返済の繰り延べなどの選択肢が他にありますので「他の銀行に鞍替えします」や、「返済が苦しいので少し待ってください」など金融機関に言いましょう。ただし、私の様に実績のある人間に相談して、作戦を練ってから行動を起こした方が良さそうですヨ。

「住まいば考えよっ隊」
一級建築士 上野 正成

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　いよいよ新年を迎える！って～時期に、ほとんどの家庭で行われるであろう、大掃除と部屋の中の空気の入れ替え…。実は平成15年７月以降に確認申請を行った建物には、24時間絶え間なく室内空気の入れ替えを行う機能を持たせなければいけないという法律が建築基準法で施行されているのデス。具体的には、①内装仕上げの制限としてホルムアルデヒド等発散材料を使う場合の面積制限。但し、F☆☆☆☆（フォースターと言われる認定を取った建材）や、規制対象外の金属類、石、ムクの木材、漆喰などは面積制限なしに使えます。②機械換気設備の義務付け。住宅であれば２時間に１回以上、室内の空気を全て入れ換える性能が必要。以上の2点が大きな柱ですが、これっておかしいと思いませんか？使う材料をきちんと制限すれば、機械換気設備を付けて24時間も換気しなくて良いはずですよネ？つまりは、規制対象となっていない化学物質の悪影響の事を懸念しているのです。実際に、2008年の1月に竣工した大阪大学の研究棟（当然、建築基準法に適合した建材が使われている）では体調を崩した職員や研究員がシックハウス症候群と診断された事により使用中止となり、建材から有害化学物質が抜け出るまで待つ事になりました。いくら規制しても、結局は何かしらの代替化学物質が含まれるのです。この様な状況では各個人で対策を講じる事が必要です。例としては、添加物入りの食品や、農薬を使った野菜を食べない。解毒として、ビタミンやミネラル、食物繊維（ひじき・ごま・ごぼう・モロヘイヤ等）を摂取する。接着剤や塗料を多量に含んだ建材を使った家を建てない。窓を開けて換気を良くする。という事などが考えられます。戦前までの日本人が行なっていた「自然なくらし」を見直しましょう！継続できる事を少しずつでも…。

「住まいば考えよっ隊」
一級建築士 山本 茂明

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今回はCO2削減ということについてちょっと考えてみたいと思います。
　みなさんもエコカー減税やエコポイントなど省エネ優遇制度、国連での鳩山総理のCO2の25パーセント削減目標などでCO2削減についてよく耳にすると思います。日本中が地球環境問題に取り組んでいるのです。
　その中で最もCO2削減の効果的な方法の一つに太陽光発電があります。太陽光発電とは、太陽電池を使った発電の事です。太陽光発電システムは太陽の光を電気（直流）に変える太陽電池とその電気を直流から交流に変えるインバーターなどからできています。昼間の電力需要ピークを緩和し、CO2削減に貢献できると期待されています。一般の家庭では3kwの太陽光発電システムがあれば使用電力の7割程度の電力がまかなえるそうです。
　ちなみに、3キロワット発電するパネルの大きさは24立方メートル～30立方メートル位になります。それで１年間3200キロワット程度の電力が得られ、これを石油に換算すると18リットルのポリタン50本分相当するそうです。しかも、個人での太陽光発電システム設置費用に国の補助が使え（kwあたり７万円）、なおかつ発電して余った電力は電力会社が買い取ってくれます。なんと、21年の11月からは買取価格が２倍になりました。
　現在、太陽光発電システムを設置するのに魅力的な制度がたくさんあります。みなさんもCO2削減の為にご自宅の屋根に太陽光発電システムの設置を検討されてはいかがですか？
　蛇足ですが、太陽光は１立法メートルあたり1キロワットのエネルギーが地球上に降り注いでいます。例えば、ゴビ砂漠全体に太陽電池を敷き詰めると、現地球上で人間が使っているエネルギーの全てをまかなうことができるそうです。
「住まいば考えよっ隊」  若林 大助